| 業務案内 Service |
【業務についてのコンセプト】
現在まで、管理組合からのいろいろな相談や依頼を受けて、組合様が管理士の活用をする為には、管理士自身が組合の状況を充分に把握する事で、本来のサポートが出来るのではないかと感じています。
それにはそれなりの時間を要して実現する事ができるものだとも思います。
できれば管理組合においては、顧問的な立場にて役員様と一緒に、課題の洗い出しから問題解決まで、一つ一つこなしていく事がベストではないかと考えております。
そのような考え方において、一部はどんな問題があるかの想定で、業務の内容を下記にまとめてみました。
|
|
|
適宜のご相談｜顧問業務｜管理委託契約見直し業務
規約見直し業務｜長計見直し業務｜セミナー等の依頼
|
|
| １．日常における適宜のご相談 |
特に管理組合役員様には、いろいろなご相談ごとがあると思われます。役員様以外にも、区分所有者としての権利義務についても適宜にご相談に応じます。
簡単な相談においては、メールにて無償にて承ります。
初回面談等においても、無償にてご相談を受けておりますのでお気軽にお問合せください。
|
 |
| ２．管理組合顧問業務 |
当事務所コンセプトにあるように、顧問としての立場において管理組合の課題洗い出しから問題解決まで、一貫したサポートを目指します。
管理組合様が、自ら的確な継続性のある運営が実現できるようにサポートし、（特に管理人日誌を活用しています）目的達成できた時は、契約を終了して行く手法です。
費用の目安はこちらまで |
|
|
３．委託契約見直しと管理会社選定・変更とその引き
継ぎ業務 |
管理会社との契約内容（業務仕様）の精査により費用対効果が適正かをお示し致します。
管理会社から適正なサポートが受けられるよう、管理組合の立場から交渉事やご提案を致します。
管理会社変更を選択された場合、新たな管理会社との契約内容の精査と、引継ぎに必要な業務を、管理組合の立場にて行います。
費用の目安はこちらまで |
|
| ４．管理規約の見直しと作成業務 |
当事務所のコンセプトとして挙げておりますが、特に管理規約の改正業務には管理組合の実情把握が必要と感じています
標準管理規約に沿った適正な案をお示しするにはできれば顧問契約の中にて行って行く事をお勧め致します。
規約の見直し等をしても、必ずしもその目的が達成されていない事が非常に多く、いかにして運用して行くべきか、組合様と共に考えて行く事が大事ではないかと考えます。
直近では、200世帯の団地である法人の管理規約を手掛け、団地型であり法人格を取得して手を付けられていなかった規約の改正を管理組合様と一緒に行なっております。
単独業務としての費用の目安はこちらまで |
|
| ５．長期修繕計画見直し・策定業務 |
築30年以上を経過したマンションがますます増える中、修繕積立金の積立不足が叫ばれています。
計画的に修繕を行い費用の圧縮を図ったり、新しい工法の情報を収集したりする事も大事な事です。
管理組合だけで行っていく事は大変難しく、管理会社へ全面的にお任せする事にも疑問を生じる事が多いのが実情です。
当事務所では管理組合の立場にて、透明性のある手法をお示し致します。又、本業務には、ネットワークによる専門知識を有した人員と共に行っていきます。
費用の目安はこちらまで |
|
| ６．セミナー等の依頼 |
管理組合内で管理に関するセミナーの開催を希望される場合、或いは勉強会を開催する場合にはご相談ください。
他の業務を前提にお考えの場合は個別にご相談ください。
初回に限り無償にて対応致します。
費用の目安はこちらまで |
|
| ７．その他収益物件の管理等に関するご質問 |
| マンション管理の事はもちろん、新規にマンション購入する際のコツから、収益物件の管理・維持修繕について等、何でもご相談下さい。 |
|
|
|
