| 報 酬 事 例 Ｆｅｅ |
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業務報酬については、基本的にご相談内容に沿ってお示し致しますが、その内容に沿って必要とする時間を想定した計算方法にてお出し致します。
スポット的な方法をとる事が良いのか、定期に一定期間の間理事会等に参加する事が良いのか、提案型の手法にて行っています。下記に、報酬例をご紹介いたします。
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| 顧問契約｜管理委託契約の見直し｜管理規約の見直し |
| 長期修繕計画の見直し｜セミナー等の開催業務 |
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| １．顧問契約（原則一年更新） |
Ｈマンション管理組合
築26年128戸8階建て
管理会社全部委託
月額50,000円（税別）
【業務内容】
月一回 理事長＆副理事長三役会出席、理事会運営の根回しの助言等
月一回 理事会出席、理事会の継続性の担保を図っています
役員による個別相談
管理会社から提出される各議事録のチェックと校正
理事会広報誌のチェックと提案
掲示物、配付物等のチェックと提案
各委員会への参加や助言
管理会社から提出される月次報告・会計報告のチェック
他理事会に必要な情報収集や文書作成
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| ２．管理委託契約の見直し |
Ｈマンション管理組合
分譲時より大手管理会社へ全部委託から地元密着型管理会社への変更 今回、選定業務は行わず、半額の報酬となりました
業務報酬300,000円（税別）
【業務内容】
現状の管理委託内容の精査
委託内容の仕様等の決定
管理会社への見積もり依頼とプレゼンテーションから管理会社決定までの補助
臨時総会開催補助と新管理会社の重要事項説明と管理委託契約書の精査
旧管理会社からの情報収集と新管理会社への引継ぎの補助 |
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| ３．管理規約の見直し |
Ｔマンション管理組合
築35年30戸３階建て
自主管理
分譲時より見直しを行わず、細則・各種届出書等もなし
業務報酬150,000円（税別）
（全区分所有者の調査等の経費は別途となります）
【業務内容】
本則はじめ細則や届出書の案を作成し、理事会における審議決定・説明会の補助
総会出席にて決議を経るまでの補助
規約原本作成補助 |
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| ４．長期修繕計画の見直し |
Ｒマンション管理組合
築19年47戸8階建て自主管理
分譲時より自主の為、各法令改正等の情報も無く、簡易的な計画のみで項目の落ちが多かった
業務報酬200,000円（税別）
（調査診断が必要となった場合等は別途見積もりの提出）
【業務内容】
現状長期修繕計画の確認・問題点の洗い出し
修繕履歴の精査・日常点検報告書の精査と修繕項目の確認
目視程度の現状建物の確認と、修繕履歴との整合性の確認
30年程度の修繕項目と過去の修繕履歴の費用を参考に概算費用の計算
修繕積立金と工事費用累計、各期末修繕積立金残高の表とグラフを作成し提案
今後の長期修繕計画書の在り方と、組合においての活用の仕方の説明、提案 |
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| ５．セミナー等の開催業務 |
ＨＲマンション管理組合
築35年８０戸5階建て
管理会社全部委託
業務報酬15,000円（税別）／２時間程度を想定
【業務内容】
・現状の抱える問題を中心に、演題を掲げてセミナーを開催し質疑応答をして行く方法
・課題の整理、情報の提供を行いながら、組合員様と一体となったディスカッションを行って行く方法 |
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※以上の内容は参考事例ですので、ご希望の内容とご予算に応じての見積もりをさせて戴きます。
お気軽にお問合せください。 |
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